Сервисное обслуживание АТП
Автоматизированные тепловые пункты (АИТП) - сложные технические устройства, которые требуют квалифицированного обслуживания. В этом случае обеспечивается максимальная эффективность их эксплуатации. В первую очередь, сервисноеобслуживание обусловлено необходимостью отслеживать изменения в режимах работы инженерных сетей объекта, на котором установлен АИТП, а также режимов работы присоединенной сети источника энергоресурсов. По разным причинам (реконструкции, ремонты, строительство и т.п.) эти режимы изменяются, что существенно меняет условия работы АИТП. Для обеспечения постоянной оптимальной его работы и необходимо сервисное обслуживание. Наша компания обеспечивает максимальную оперативность контроля за режимами работы АИТП и их состоянием, благодаря включению в автоматизированные информационно - диспетчерские системы, обеспечивающие оперативность контроля и реагирования на нештатные ситуации.
От качества организации этих работ зависит совокупный экономический эффект. Во-первых, системы должны в долгосрочном плане работать безотказно и с максимальной технологической эффективностью, во-вторых они должны контролировать отсутствие аварийных режимов в работе инженерных сетей зданий, чтобы из-за этого не происходило экономических потерь.
Сервисное (техническое) обслуживание АИТП включает в себя следующие виды работ:
- осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции);
- осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов;
- осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов);
- осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП:
а) теплообменных аппаратов (теплообменников);
б) расширительных баков и предохранительных клапанов;
в) насосов и связанного с ними оборудования;
г) запорной арматуры;
д) контрольно-измерительных приборов;
е) автоматических устройств.
- осмотр системы вентиляции в ИТП:
а) приборов автоматического регулирования;
б) контрольно-измерительных приборов;
с) запорной арматуры.
- осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:
а) контрольно-измерительных приборов;
б) приборов автоматического регулирования;
с) запорной арматуры.
- контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале;
- проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению;
- проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня;
- проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС;
- корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха;
- проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода;
- проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов;
- проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС;
- профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС;
- проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС;
- проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках;
- проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек;
- проверка действия обратных клапанов;
- оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов;
- промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика;
- замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений;
- ремонт и замена оборудования ИТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.
Ежегодная подготовка АИТП к отопительному сезону.
Ежегодная подготовка АИТП к отопительному сезону включает работы:
- составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду;
- профилактический ремонт запорной арматуры;
- демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки;
- поверка измерительных приборов (манометров, термометров);
- промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом;
- промывка фильтров (грязевиков);
- замена уплотняющих прокладок (по мере износа);
- промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников;
- промывка водой внутренних поверхностей теплообменника;
- проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов;
- ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов;
- профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией);
- настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания;
- проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС;
- профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления;
- профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП;
- пронумеровка арматуры согласно оперативной схеме;
- ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов;
- профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС;
- обеспечение наличия документации:
а) оперативной схемы АИТП;
б) паспортов тепловых пунктов;
с) протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок;
д) протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок.
- вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду;
- проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации;
Работы по метрологическому обеспечению приборов АИТП.
- демонтаж и монтаж средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью;
- представление в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью;
- проведение работ по калибровке средств измерений, не подлежащих поверке;
- предповерочная подготовка, ремонт манометров, поверка средств измерений в процессе эксплуатации.